楼市重磅救市政策汇总，看看政策的诚意到底有多大；而洛阳的卖房人开始崩溃了，怎么样才能更快的把房子卖出去？
这两天，股市又把人们情绪搞崩溃了，听说上交所的所有人都不许点外卖了，说是害怕有人在饭菜里投毒，或者从里面吃出刀片……
不知道真假，但经过几度拉升滑坡，投资者们的确彻底趴窝了，大A获得了新称号，“大癌”“缅A”。
一个朋友说，他的一个师弟去年被骗了，跟着一个大师（骗子机构）炒股，亏了100万。
有意思的是，最近案件侦破，100万追回来了，警察叔叔握着他的手，语重心长地说，幸好你没真的炒股……不然钱是真没了。
跌到这个份上，归根结底，信心受损，炒股的人，逢高出货，跟前几轮大熊市低谷期，一摸一样。
历史上的熊市，总共有5轮，那么都是怎么走出熊市的呢？为此我专门请教了隔壁70多岁的“股神”王大爷。
王大爷有三大爱好，炒股、下棋和广场舞，他对自己的评价是，“静如神龟，动如脱兔”，但今年老是咳嗽，是因为今年炒股比舞伴被人抢走更气人，直接折寿了。
上面要大大方方给钱，宽松的货币政策，能带来整个市场信心的反转，千山万水的资金不断汇聚，才能带来长期资金市场的水涨船高。
下面要大大方方地接钱，前提是汇率要稳定，经济实实在在有增量，而不是屎上雕花。
之前，无论楼市还是股市，出政策的时间总晚于预期，利好没有及时对冲利空，导致陷入当下这般境地。
这跟看医治病一样，早点儿看，很快能看好，花不了几个钱，晚点儿看，恶化个瘤子，搬空家底都够呛了。
直到2024年1月开始，政策提速，几乎是狂轰乱炸之势，说明终于意识到了问题的严重性，既然救市意识形态转变，那么对于2024年的预期，不说乐观，但也不能说悲观。
美联储暂停加息，汇率不出意外稳住了，赤字率提高，货币量化宽松已经定调，新三驾马车，“三大工程、新能源、跨境电子商务”也在加速启动，而且都带来了好消息。
第一个是刚刚，央行网站公布消息称，1月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净新增抵押补充贷款（PSL）1500亿元，期末抵押补充贷款余额达到了34022亿元。
连续1年时间往PSL钱包里充值，达到3.4万亿，预示着铁定要做棚改货币化，规模可能还要放大。目前已经有10多个城市官宣拿到了城中村改造专项借款，北上广深那边已经全面立项。
新能源方面，比亚迪刚发了年报，2023年全年销量达到302.44万辆，同比增长61.9%，超越特斯拉，登顶全球销冠。
“看到比亚迪超越特斯拉，令人心碎，我们大家常常忽视中国经济代表14亿人口这一事实。在简单的规模经济方面，他们就拥有巨大优势。而且这种优势还与强大的教育体系相结合，中国教育体系培养了数倍于美国的科学、技术、工程及数学专业毕业生。”
没想到中国这群土老帽竟然能超越我大美科技龙头，对此，我表示很难受，我们大家常常觉得中国人多，没啥用，但事实上，人多力量大啊，他们在“简单的规模经济”无人能及，中国落后的教育体系还进一步发酵了这种优势。
同一套策略、同一种产品能短时间内在全国快速推广，大幅度的降低了市场开拓费用。
而国外，有宗教、工会、种族、政治等等因素牵绕， 不能形成统一的整体，自然生产效率较低。
韩国人饭桌上，80%的泡菜都是由咱们山东仁兆镇承包的，中国每年向韩国出口泡菜约30万吨左右，金额高达1.5亿美元……
想当年韩国人特别看不起中国产的泡菜，说是达不到卫生条件，而且韩国人格外信奉“身土不二”，意思是只有本地产出的东西，有益于身心健康。
于是开始从源头调整，种的白菜都是韩国人最喜欢的品种，而且在镇里建立很多无菌工厂，村民穿着无菌工作服，保证全程低温运行，菌落数量超额达标。
而且为了韩国每个地方的口味不同，为此仁兆镇的泡菜专家，专门去韩国走访调研，根据当地口味，采购不同的白菜种子，1:1复刻当地风味。
山东最不缺的就是菜，可以用大量资源进行研发，最终成就了全产业链路，而且辅以充沛的劳动力，对韩国泡菜实现了全方位降维打击。
在仁兆镇，一个熟悉白菜体型和表面纹理的大妈，只需10秒钟就可以将一颗白菜均匀涂酱，一天能抹2吨白菜。
白菜经过一个月的腌制后，制成泡菜，一天装箱出关，一天海运至韩国，最少四天到达韩国人的饭桌上，且价格是韩国本土泡菜的1/3。
仁兆镇，漫山遍野都是工厂，不同分工在泡菜制作工程中的所有的环节，比如有初步收泡菜的，做泡菜加工的，做无菌技术的腌制的，做酱料的，还有做包装瓶盖的……完全一套可复制的全配套产业集群。
而且集群还会依据市场需求具备“学习效应”，不断创造更多的创新产品，来创造新的消费需求，韩国网友评论，泡菜果然是中国人的专利。
这还是做泡菜的所谓低端市场，一旦有机会进入高端市场，就能借助规模经济实现技术迭代，从而占领高端市场。
你要说二十多年前，中国刚加入WTO，生产玩具、箱包、日用品是简单，但最近几年，手机、新能源车、数字控制机床、航母、大飞机、大邮轮、包括未来即将量产的半导体芯片，没有一个是简单的。
中国无法制造的产品，往往会被海外企业垄断并收取高价；中国能够生产的产品，就会打破海外垄断，并且凭借规模优势大幅压低产品价格。
美国一些企业和政客很难理解为什么中国的产品这么便宜，所以老是对中国企业搞所谓的反倾销调查。
当然对老外解释再多，都没意义，在我接触的大量美国人眼里，即使中国人再优秀都不会承认，他们总感觉自己是高人一等，迷之自信。
不过我们也不需要跟美国有正面的较量，正所谓教员的一句至理名言：“你打你的，我打我的。”
新能源的崛起，无论是面对石油战略，还是第二次工业革命，都是无比正确的进程推演，除了比亚迪以外，蔚小理，还有上汽、奇瑞等老牌车企，都在国外加大马力布局。全球供应链重要角色小米也即将加入战局。
数据显示，2023年中国汽车新车出口量为491万辆，同比增长57.9%，超越日韩德，成为全世界第一大汽车出口国，而新能源汽车都是以刷新外界的认知，去占领国外市场。
西方人可能看不上，但俄罗斯、墨西哥、比利时、澳大利亚、沙特、菲律宾、泰国等等邻国，却把中国新能源车当作超越BBA的存在。
韩联社最新报告，2023年，中国首次超过美国，成为韩国最大的跨境电子商务进口来源国，进口额同比激增121.2%。
对此我还采访了首尔的一个朋友，他说跨境电子商务平台阿里巴巴速卖通已经成为韩国人新增用户最多的手机APP，几乎人手一个。
他说，这玩意比韩国人更懂韩国人，当地商场线下购物被掠夺严重，人们已经开始习惯了到中国海淘。
因为韩国人之前根本无法理解还有价格这么便宜，种类这么齐全，配送还快，还能免费退货，甚至还有全额退款保障的电子商务平台存在……论高性价比，made in China 无以匹敌。
还有快时尚巨头SHEIN、TikTok Shop、京东……尤其拼多多旗下的temu，发展速度更离谱，凭借砍一刀，2年内跻身全球TOP30榜单，而且增速全球前三。
国外机构惊叹，不出几年，中国跨境电子商务将垄断全球市场，亚马逊、eBay、AliExpress等国际电商巨头，每天都在开会研究怎么样应战，但结果只有两个字，无解。
中国货实在太便宜了，拆分下来，背后的劳动力、物流、包装、研发等等，没有一个成本能正面对抗的，除非靠官方用政策强制打压……
其实“便宜”并不是绝对褒义词，我们也想赚快钱想赚高利润的大钱，但现实并不允许。
“规模经济”看似高大上，背后却藏着千万国人的刻苦和汗水，是用血肉筑造的长城。
前几天还跟各行各业的朋友在一起讨论，我们的金融会让人失望，房地产会让人失望，甚至互联网也会让人失望，但工业制造业实业，这些利润最薄的产业，却从未让人失望。
也许是赚钱难，所以更珍惜机会，也许是道路太窄，这个行业的人反而愿意背负更多，在一系列泡沫出清之后，发现能带领国人走向世界的，还是这些拼命吃苦耐劳的实业家。
所以不妨再给中国工业一些时间，等待花开，一切都会慢慢好起来，那时候建立起来的经济秩序，才是最让人心安的。
现在洛阳的二手房，降价是主流。 有1套房子涨价，就有10几套房子降价。 这不仅在洛阳如此，在其他城市也是如此。 而且很多业主还化身营销大师，卖房送手机，中介带看发红包， 甚者洛阳某连锁中介卖房，还要业主再掏1%的中介费。
可见，业主多急迫。 我搜索卖房人崩溃的时候，发现，好多城市都表示卖房卖的“好崩溃”。
房东们开始觉悟了，现在拼房子数量已经没有用了，得拼质量，所以抓紧整合一下手上的房子，打算换个好的。
洛阳有很多业主，属于早年间在楼市赚到钱了，投资了好几套房子，不少人大多数要么去国外常住，要么也去别的城市养老了。
他们很少关注楼市信息，更多都是听海外某些消息以及中介的渲染，根本不了解真实的楼市价值。
这些人觉得只要卖出去就可以了，降价多少不重要，很多人卖房等于是逃命的那种。
除了这些因为不在国内，不了解信息的业主之外，还有小部分就是被焦虑情绪裹挟的。
因为有些人，原本根本就没有卖房的想法，但是看到房产市场的冷清状态，就心里长草--慌了。
这些人也不想想为何需要卖，卖了干嘛，认为自身现在卖房是止损，完全不做客观判断。
不排除有那么一小撮人，是想挂出来试试看的，他们想换房，但又不着急换房，所以先挂出来试试。
以上4种，基本是现在普遍想卖房人的心态，但这4股神秘力量捆绑在一起之后，也导致了市场的挂牌数量空前的多。
东莞二手房挂牌量突破10万套，达到104360套； 苏州二手房挂牌量一直在17万套左右，居高不下； 广州二手房挂牌量破了18万套； 上海二手房挂牌量达到16万套； 西安二手房挂牌量达到20万套； 青岛二手房挂牌量也超过了10万套； ·····
只能说，救市还是太迟，信心衰退的速度大于政策出台的速度后，要想拉起来只能更猛更大的政策。
所以，哪怕大家认为信心应该是向上的，也被反反复复和无起色的楼市搞怕了，已经无心恋战了。
我是劝大家理智一点的，搞清楚自己卖房的原因，重新审视你自己的房子，是不是非卖不可，是否能接受割肉卖，卖了之后你打算干嘛？
但7月后，形势相对明朗，加上市场开始践踏出货，卖房只能割肉卖，反倒不是一个很好的时机了。
一个是政策反应需要时间，经济复苏需要时间，而且每年3-4月份是一波刚需成交的小高峰，也能消耗一波库存。
所以一直到明年4-5月份，卖房依然会比较艰难，想卖出去，只能一层一层降价，一层一层内卷。
如果你是置换群体，打算卖一买一的，尤其是不卖房也有名额的，反倒不用着急卖掉。
你也不想再卖房了，变现难道不就为了拿钱离场，现在拿的钱又少，买家不断砍价，如果你也没有现金流的危机，为啥不干脆等到回暖才卖呢？
这是屡试不爽得出的规律，看到房价下跌，房子不好卖了，很多人就开始心慌了。
不是很多人和大家一样看文章的，也不是很多人关注楼市的，现在拼的就是一个信息差和行动力的机会。
有人恐慌卖房，就有人抄底买入，你有正常买房和换房需求的，反而要抓住现在的机会，尤其是找一些被情绪裹挟的卖家，以及人在国外，不了解国内市场的卖家。
现在当务之急，还得判断你所拥有的房子是不是有价值，买家也得判断想买入的房子是不是有价值。